什么情况下离婚按揭房归一方所有

　　夫妻离婚，必须对夫妻共同财产作一个了断，在一些情况下，会出现夫妻双方离婚按揭房归一方所有。那么，什么情况下离婚按揭房归一方所有？关于离婚财产分割的法律规定有哪些？针对这些疑问，本文整理了相关的资料，请大家阅读。

　　一、什么情况下离婚按揭房归一方所有

　　首先考虑夫妻双方对于婚姻关系存续期间的财产是否有约定，或是双方在离婚协议中对房产的分割是否有明确的约定，如果存在这一前提，法院会优先尊重双方的约定;

　　如果未达成约定的，按以下情形分别处理：

　　⑴双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　⑵一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给另一方相应的补偿;

　　⑶双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　⑷离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不当的，人民法院不判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。

　　法律依据：

　　《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》第二十条

　　双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

　　(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;

　　(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;

　　(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。

　　二、关于离婚财产分割的法律规定

　　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。根据《中华人民共和国婚姻法》规定：第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第四十条　夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

　　以上就是关什么情况下离婚按揭房归一方所有问题解答，以及关于离婚财产分割的法律规定的内容。从上文可知，夫妻离婚时，如果双方有协议约定的话，按揭房就可以归一方所有，而另一方则放弃分割房产。希望本文内容可以帮助到大家，如有其它疑问不妨咨询本网律师。