抵押到期没有还款会有什么后果

　　生活中，很多人想投资创业，没有足够的资金，可以向银行贷款。一般来说，贷款金额不大的话就无需固定资产作抵押，如何贷款金额比较大的话，银行就会要求用房产作为抵押物，借款人必须按时还款。那么，房产抵押到期没有还款会有什么后果？本文整理了相关的知识，请大家阅读。

　　一、房产抵押到期没有还款会有什么后果

　　抵押到期没有还款，这时银行需按照合同向法院提起诉讼，法院经过审理、判决后依法拍卖，拍卖所得除偿还银行贷款外扣除手续费后归业主所有。另外还可以到银行申请贷款展期，银行一般也不愿意打官司，可以展期还贷的。

　　抵押到期贷款还清后,可以联系银行领取注销抵押的资料,包括银行的法人身份证复印件(盖公章)、银行营业执照复印件(盖公章)、注销登记申请书、委托书、他证等材料并可携带产权人身份证原件和复印件到房屋所在地的交易中心办理注销手续,办好手续之后才算真正注销。

　　最高人民法院在《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十二条明确规定：“当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”这一规定表明，在登记部门登记的抵押期间对抵押权的存续并无法律效力，抵押权并不因抵押期间过期而消灭。如果债权行主债权到期未受清偿，无论登记的抵押期间是否过期，债权行都可行使抵押权，直至主债权诉讼时效结束后的两年内。

　　二、办理房产抵押贷款流程是什么

　　1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

　　2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明；

　　3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；

　　4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

　　5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

　　6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；

　　7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

　　以上就是关于房产抵押到期没有还款会有什么后果的相关法律问题的解答，借款人将房产抵押给银行进行贷款，必须在规定的时间内还款，如果抵押到期，贷款还没还清的话，银行就会按照合同向法院提起诉讼，然后法院将房产拍卖，拍卖所得用来抵债。希望本文内容对大家有帮助，如果需要法律方面的帮助，可以咨询本网律师。